【精装修材料和合同不一样,精装修材料和合同不一样怎么办】

精装修房备案价装修内容和实际交付不符怎么办?

装修时 ，你没有内容合同的按内容合同交付款。如果不服
，可以 。拒绝交款或把落下的全部补齐，抓修完好之后再付款
。

如果购房者想要更改精装房的设计 ，提相关的装修要求
，大家可和开发商进行协商，不过通常来讲不太容易办到。因为精装房通常是由设计院进行设计的 ，开发商统一采购材料进行装修
，如果每个业主都提出装修要求，开发商不好统一施工装修 。

原告因房屋存在质量问题起诉 ，但未在合同中明确装修费用，最终法院驳回了其装修差价赔偿诉求
。2016年签订的预售合同规定精装修
，但交付时存在质量问题。原告要求装修差价150000元，但法院认为合同中并未详细约定装修费用 ，备案装修标准并非强制执行
，装修内容和品牌已有明确约定，因此未支持其主张 。

首先 ，需要在这里明确一点
，那就是，楼盘样板房只是看上去精致
。因此 ，在参观样板房时
，必须保持冷静，多方观察 ，并询问有关专业人士
，此外，参观样板房只能作为借鉴 ，不要以为你看到的样板房什么样，将来你买到手的房子就什么样
，期望值太高，往往会很失望。

开发商交付房屋要取得建筑工程规划验收合格书以及房屋竣工验收备案登记表 ，如果达不到这个标准
，业主可以拒绝收房 。本案例中出现的房屋交付与约定不符的情况，业主维权就要以合同约定为基础。

需要注意的是 ，备案价是开发商在销售房屋时向相关部门申报的费用
，它可能并不代表实际销售费用
。实际销售费用可能受到多种因素的影响，包括市场供求关系 、购房者的谈判能力等。因此 ，同一栋房子中不同房间的备案价存在差异并不一定意味着其中存在不正当行为 。

房地产开发商把精装修房屋承包给第三人装修,出现材料

〖壹〗
、如果房地产开发商把精装修房屋承包给第三人装修
，出现材料或施工质量问题，应对措施如下：立即与房地产开发商交涉：明确问题：首先 ，向开发商明确指出装修中存在的具体问题
，如材料不符、施工质量差等
。要求整改：要求开发商在规定时间内对问题进行整改，确保房屋达到合同约定的装修标准。

〖贰〗 、法律分析：货不对板是否构成诈骗 ，需具体问题具体分析 。通常情况下，这被视为合同纠纷
，遭受此类情况的当事人可以向法院提起民事诉讼，要求对方承担违约责任
。货不对板最初是指房地产开发商提供的精装修房屋与承诺不符 ，这是开发商常用的欺诈手段之一。

〖叁〗
、首先
，建议您督促房地产开发商采取适当的修复措施，彻底解决该商品房中的裂缝问题 。假如房地产开发商未能切实执行有效的维修作业 ，且拒绝赔偿相关损失时
，阁下不妨考虑要求其退还已购房屋
。倘若双方在协商过程中无法达成共识，阁下亦可考虑寻求法律援助并提起诉讼 ，以便共同解决此项问题。

〖肆〗、即使开发商和购买者在购买合同中所使用的材料都有明确的规定
，也很难避免由于业主在精装交房时对精装的质量和效果的不满而造成的心理差距，从而导致很多纠纷 。

货不对板是否属于欺诈

〖壹〗 、货不对板是否构成欺诈取决于具体情境
。通常情况下 ，货不对板并不构成欺诈
，而是属于合同纠纷。在此情况下，您可以向法院提起民事诉讼 ，要求对方承担违约责任 。货不对板一词最初用于描述开发商在提供精装修时使用的材料
、材质和品牌与承诺不符，这是开发商常用的欺诈手段。

〖贰〗、法律分析：属于消费欺诈行为
，是指经营者在提供商品或者服务过程中，采取虚假或者其他不正当手段欺骗 、误导消费者 ，使消费者的合法权益受到损害
。 根据《消费者权益保护法》和国家工商总局《侵害消费者权益行为处罚办法》
，可以从3个方面判断经营者的行为是否构成消费欺诈。

〖叁〗、货不对板通常不构成诈骗，而是导致合同纠纷 。 遭受此类问题的消费者可以向法院提起民事诉讼 ，要求违约方承担相应的违约责任
。 诈骗罪的构成要件包括非法占有目的
、虚构事实或隐瞒真相
，并骗取较大数额的财物。

〖肆〗、商品货不对板，一定程度上可视作欺诈行为 ，是可以要求退一赔三的 。经营者提供的商品存在有欺诈行为的
，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失
。在赔付消费者支付的商品的实际金额基础上，还需要另外赔付给消费者的金额数目 ，是该商品的价款的三倍。增加赔偿的金额不足500元的
，按500元计算 。