毛坯房验收如何试漏水(毛坯房验房漏水)

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〖壹〗、进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候
，首先是检测进水管是否漏水。记下水表的数据，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水 ，可以在水表上反映出来 。

〖贰〗 、顶棚渗水
，也就是房顶渗水，这种还要看具体位置 ，因为你家是顶楼
，那么顶棚渗水的话就有可能是因为天台防水没有做好的原因，或者某一处存在积水后导致渗水
。

〖叁〗
、对房屋建筑地下室检测出来的“渗水点
” ，一般情况下应准予修补堵漏然后重新验收。对防水混凝土结构的细部构造渗漏水检测
，尚应按本条内容执行 。若发现严重渗水必须分析原因、查明原因，应准予修补堵漏 ，重新验收
。

怎么验收毛坯房质量

自己验收毛坯房
，可以按照以下步骤进行：验收前的准备工作- 了解相关法律法规和验收标准：购房者应事先了解国家及地方关于房屋质量的法律法规和验收标准，以便在验收时有据可依。- 准备验收工具：准备好如卷尺 、水平尺
、手电筒等验收工具 ，以便对房屋各项细节进行检查 。

验收毛坯房质量从以下几个方面入手：检查房屋结构，检查房屋结构
，包括地面是否平坦，阳台和房间有没有裂缝等；检测门窗 ，检测房屋使用门窗的牢固性还有密封性
，门窗推拉的顺畅性，避免后期使用时出现问题；检验防水 ，做防水试验检测防水层施工质量
，以免出现渗水漏水的情况
。

开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》 、《住宅使用说明书》以及《房屋土地测绘技术报告书》 ，开发商会对这些证件进行说明。此外
，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》
、《验收意见表》等等 。

毛坯房怎样检查卫生间是否渗水

〖壹〗、进水管是否漏水在验收毛坯房卫生间防水的时候 ，首先是检测进水管是否漏水
。记下水表的数据
，这个时间让楼上不要用任何水；过两三小时后再去核对一下；如果是进水管漏水，可以在水表上反映出来。

〖贰〗 、进行闭水试验 。这是检测房屋防水性能的关键步骤。首先 ，在门口位置设置防水阶梯，防止水流进室内其他区域
。然后
，在房间的地面上浇水，可以重点浇在卫生间
、阳台等可能存在渗水的区域。观察地面及墙面是否有水珠渗出 ，并留意墙角、接缝等细节部位 。 仔细检查
。

〖叁〗 、联系物业要求上层住户试水
，在卫生间注水储水，试水时间不小于24小时。外墙部位可以采用水管进行冲淋实验 ，冲淋时间不小时10分钟
，然后检查内墙渗水 。对检验过程中出现渗漏问题的必须要求整改，并再次进行试水检验直至不发生渗漏
。

〖肆〗、其次 ，检查水表安装情况
，是否存在水表空走
、阀门关不严或脱丝、连接件滴水等问题。如果水表空走，可能意味着水表损坏或室内存在漏水点 。马桶下水的通畅性也是重点
。施工人员可能在装修时通过马桶倾泻垃圾 ，导致堵塞。检查卫生间 、厨房和浴室的防水处理
，进行闭水实验，24小时后观察效果 。

〖伍〗
、毛坯房水的验收要点 打开龙头 ，看水管内是否有水、水质如何 、有无堵塞和渗水
、有无截止阀生锈影响水质等，如果发现问题
，可以联系开发商进行更换
。这里需要注意的是，要将水龙头开到最大 ，水流越大越急比较好
，看水压和排水速度是否理想。